Vem bestämmer?

Vem som bestämmer i olika frågor framgår av föreningens stadgar. Vissa beslut fattas av föreningens styrelse medan andra frågor avgörs av föreningsstämman, som är föreningens högsta beslutande organ. Nedan beskrivs hur beslut fattas i föreningen.

Föreningsstämman

Alla medlemmar har rätt (också skyldighet) att delta i stämman. Bland annat beslutas om resultat- och balansräkning och ansvarsfrihet för styrelsen men också styrelse och revisorer och ibland om väsentliga förändringar som gäller föreningens fastighet.

Föreningen skall enligt stadgarna hålla ordinarie föreningsstämma före april månads utgång varje år. På föreningsstämman har varje medlem en röst. Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt får de tillsammans endast en röst. Antalet lägenheter i föreningen som upplåts med bostadsrätt är 84.

Större frågor förbereds av styrelsen men beslutas alltid av föreningens medlemmar vid föreningsstämman. Bland annat har byte av balkongplattor, kabel-TV, fasadrenovering och bredband behandlats av föreningsstämman. Om du som medlem önskar få ett ärende behandlat vid stämman skall du skriftligen framställa din begäran genom en motion till styrelsen i så god tid att ärendet kan tas upp i kallelsen till stämman, dock senast tre veckor innan stämman.

Vid föreningsstämman förekommer alltid följande ärenden:
Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar.
Val av ordförande vid stämman.
Val av justeringsmän.
Fråga om kallelse till stämman behörigen skett.
Föredragning av styrelsens årsredovisning.
Föredragning av revisorernas berättelse.
Fastställande av resultat- och balansräkningen.
Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen.
Fråga om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust.
Presentation av budget.
Fråga om arvoden.
Val av styrelseledamöter och suppleanter.
Val av revisorer och suppleant.
Val av valberedning. (tillkom 2004)
Övriga ärenden, vilka angivits i kallelsen.

Läs mer om föreningsstämman i stadgarna och i årsmötesprotokollen.

Styrelsen

Styrelsen är föreningens verkställande organ som ansvarar för förvaltningen. Den beslutar bland annat om årsavgifter och antagande av medlemmar.

Det är föreningsstämman som väljer styrelsen. Styrelsen består av fem ordinarie ledamöter och två suppleanter. Namnen på dessa anslås i alla trapphus. Styrelsens medlemmar väljs på två år och suppleanterna på ett år. Styrelsen svarar för föreningens organisation och för förvaltningen av föreningens angelägenheter.

Styrelsens ansvar innebär att den skall:

• organisera arbetet
• svara för ekonomi
• svara för drift och underhåll
• svara för underhållsplanering
• upprätta medlemsförteckning (offentlig) och lägenhetsförteckning (ej offentlig)*
• administrera överlåtelser
• administrera pantunderrättelser
• administrera andrahandsupplåtelser
• administrera förverkandeärenden
• kalla till styrelsemöten
• kalla till föreningsstämmor
• registrera ny styrelse

*Utdrag ur lägenhetsförteckningen styrker äganderätten till bostadsrätt, köpekontrakt duger ej.

Styrelsen skall registreras hos Bolagsverket och när det sker någon förändring i styrelsen skall även detta anmälas till Bolagsverket genom en ändringsanmälan.

För namn, telefonnummer och e-postadresser till styrelsens ordinarie ledamöter och suppleanter, se anslagstavla i trapphus.

Revisorer och valberedning

Vid föreningsstämman väljs varje år två revisorer samt en revisorssuppleant. Revisorerna verkställer revision av föreningens räkenskaper och förvaltning samt framlägger senast en vecka före ordinarie föreningsstämma revisionsberättelse.

Föreningsstämman väljer sedan 2004 också valberedning.

För namn och telefonnummer till revisorer och valberedning, se anslagstavla i trapphus.

Du själv

Över din lägenhet bestämmer du i princip själv och ansvarar för skötsel och underhåll. För att göra en "väsentlig" ändring i din lägenhet måste du emellertid ha styrelsens tillstånd. Läs mer om detta under "Ditt ansvar".

Genom att vara aktiv har du också möjlighet att påverka hur fastigheten sköts. Du kan låta dig väljas in i styrelsen, skriva motioner till föreningsstämman, lämna synpunkter till styrelsen.